В 29 регионах есть избыток предложения новостроек и потенциал для снижения цен В 29 регионах наблюдаются риски избытка предложения строящегося жилья. В числе таких локаций есть регионы с развитыми рынками новостроек, например Краснодарский, Красноярский, Приморский края, Башкортостан
Отмена льготной ипотеки и рост удорожания рыночных кредитов в 2025 году привели к общему охлаждению рынка новостроек по всей стране. В таких условиях застройщики стали сокращать запуск новых проектов. Однако в некоторых регионах падение спроса оказалось более резким, чем сокращение девелоперской активности. На рынке новостроек стал формироваться избыток предложения.
В каких регионах наблюдается подобная ситуация и как она может сказаться на ценах — рассказываем вместе с экспертами.
Регионы с дисбалансом
Один из факторов, который влияет на стоимость жилья, это объем предложения. В 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, по состоянию на август наблюдались риски избытка предложения строящегося жилья. Соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60%, следует из отчета «Дом.РФ».