Доля новостроек без отделки в Москве в сентябре превысила 60% — рекорд с 2019-го Самая низкая доля квартир без отделки на рынке новостроек Старой Москвы этой осенью представлена в проектах комфорт-класса — 40,5%, самая высокая — в элитных проектах, выше 73%
Доля квартир без отделки в новостройках Старой Москвы за год выросла на 15 п.п. и по итогам сентября составила 61,1%. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум».
Как уточнили «РБК Недвижимости» в пресс-службе компании, сентябрьский показатель квартир без ремонта от застройщика стал максимальным с начала 2019 года. В количественном выражении предложение квартир без отделки в столице за год увеличилось на 14,6%, до 24,2 тыс. лотов (без учета апартаментов).
Отделка в новостройках становится редкостью
Сокращение квартир с ремонтом от застройщиков в «Метриуме» объясняют трудностями с логистикой и ростом себестоимости строительства — темпы удорожания стройматериалов уже несколько лет подряд превышают средний уровень инфляции в стране, указывают они.
«Эта сфера экономики практически не подлежит прогнозированию. Каждый год наблюдаются существенные колебания. Соответственно, в финмодель девелоперского проекта затруднительно на старте установить оптимальную стоимость помещений с отделкой», — пояснили «РБК Недвижимости» в компании. «Чтобы не лишаться маржинальности и в то же время не завышать стоимость лотов, застройщики все чаще отказываются от ремонта под ключ. Это основная причина тренда», — отметили эксперты.